2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+0.5%
西宮市
53.3万円/㎡
前年比-11.1%
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コスモ西宮フィールズ
兵庫県西宮市東町一丁目
阪神本線 / 今津駅 徒歩15分
2006年築 / 9階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
3,992万円
53.2万円/㎡
2,475
3,486
4,497
5,508
AI査定結果
推定相場価格
3,992万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,486万円〜4,497万円
46.5万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月5日
コスモ西宮フィールズ
3,780万円（50.4万円/㎡）/ 4階 / 75.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,780万円 | 50.4万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/30 | 3,290万円 | 43.3万円 | 1階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 3,390万円 | 44.6万円 | 1階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/03 | 3,470万円 | 45.6万円 | 1階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,480万円 | 45.8万円 | 1階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 3,490万円 | 45.9万円 | 1階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,580万円 | 47.1万円 | 1階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 3,680万円 | 48.4万円 | 1階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 3,680万円 | 48.4万円 | 5階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 3,980万円 | 53.0万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,290万円 | 43.8万円 | 6階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 43.7万円 | 6階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は47.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | コスモ西宮フィールズ 西宮市東町一丁目 | 今津駅15分 | 3,780万円 | 50.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 126戸 | RC |
| 2023/06/10 | ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅14分 | 3,398万円 | 42.4万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 98戸 | SRC |
| 2024/03/04 | リビオ西宮学文 西宮市小松北町一丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅14分 | 4,380万円 | 50.3万円 | 87.13㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 143戸 | RC |
| 2026/03/23 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅16分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.06㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/11 | シティハウス上甲東園 西宮市上甲東園三丁目 | 甲東園駅12分 | 4,750万円 | 59.2万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/01 | グランスイート苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 3,698万円 | 39.5万円 | 93.55㎡ | 4DK | 1階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2026/04/04 | メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 3,480万円 | 41.9万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2026/03/05 | サンクタス西宮山手 西宮市一ケ谷町 | 西宮駅20分 | 3,100万円 | 43.9万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2011年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、西宮市では11.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は西宮市の平均と比較して5.4%割安です。
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